En optant pour la location en garde meuble, vous pouvez louer tout ou partie de votre garage à un ou plusieurs locataires (le costockage) et ainsi gagner plus en louant au m². C'est le meilleur moyen pour compléter vos revenus sans avoir recours à un investissement locatif classique.
Où investir dans un garage ? A titre d'exemple, un garage de 12m² coûte près de 30 000€ à Paris tandis que le prix s'élève à 5 000€ à Metz. Parmi les autres villes où le prix est le plus élevé, nous retrouvons les grandes villes françaises à savoir : Bordeaux (25K€), Nice (22K€), Lyon (20K€) ou encore Marseille (18K€).
Quels sont les frais pour la vente d'un garage ?
| Prix du garage seul | Montant maximal des frais de notaire |
|---|---|
| De 10 001 à 15 000 € | 2 600 € |
| De 15 001 à 30 000 € | 3 800 € |
| De 30 001 à 45 000 € | 4 800 € |
| De 45 001 à 60 000 € | 5 800 € |
Quel diagnostic pour la vente d'un garage ? Lors de la vente d'un garage, le vendeur doit fournir à l'acquéreur plusieurs diagnostics obligatoires dont le diagnostic termites, le diagnostic mérules et l'état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) qui ont tous une durée de validité de six mois.
Comment ne pas payer de plus-value sur un garage ?
En fonction de la nature du bien vendu, votre plus-value peut faire l'objet d'une exonération fiscale : le garage est détenu par le vendeur depuis plus de 30 ans ; le prix de vente n'excède pas 15 000 € ; le garage est vendu en même temps que la résidence principale à laquelle il est rattaché.
Comment vendre une place de parking ? Lorsque la visite est concluante, la vente du parking se fera grâce à la signature du compromis de vente. Ce contrat peut être signé devant le notaire ou simplement entre particuliers. Il est accompagné du paiement d'un acompte par l'acquéreur afin que ce dernier s'engage sur la finalisation de cette vente.
Quelle autorisation pour installer un carport ?
Comme pour la construction en elle-même de votre carport, vous devrez demander une autorisation pour sa transformation. La démarche est la même que lors de sa construction : déclaration préalable de travaux entre 5 et 20 m² d'emprise au sol ou en zone protégée, permis de construire au-delà de 20 m2. Quelle est la largeur d'une voiture ? va de 2,55 mètres à 3 mètres pour les véhicules de catégorie 1. va de 3 mètres à 4 mètres pour les véhicules de catégorie 2. dépasse les 4 mètres pour les véhicules de catégorie 3.
Quel est le prix du m2 de peinture ?
Comptez environ 30 € par m², si vos travaux de peinture sont simples. A ce tarif, l'artisan peintre nettoie les murs et applique deux couches de peinture. Pour la peinture au plafond, comptez alors plutôt 35 € le m² en moyenne, pour un plafond qui ne présente pas d'aspérités majeures.