La définition du bien immobilier de prestige obéit à plus d’un critère. A l’instar du marché haut-de-gamme dans son ensemble, l’immobilier de luxe connote la qualité, le raffinement et l’exclusivité. Ces notions sont changeantes et prennent en compte les tendances, les évolutions économiques et culturelles. Pourquoi Dit-on gros comme une maison ? (Familier) Facilement prévisible, … Lire la suite
Le prix est fixé librement entre les deux parties. En cas de désaccord, le tribunal peut être saisi. Le prix d’un droit de passage doit être correspondre au dommage occasionné au propriétaire donnant accès à son terrain (fonds servant) au propriétaire isolé (fonds dominant). Quand prend fin une servitude ? L’article 705 du Code civil … Lire la suite
Vous devez tenir compte de vos charges pour le calcul de l’impôt sur les BIC, selon la formule : total des loyers bruts (hors charges payées par le locataire) – charges déductibles = BIC net à déclarer. Ajoutez les loyers annuels perçus hors charges payées par le locataire. Vous devez ensuite comptabiliser vos charges. C’est … Lire la suite
La convention d’occupation précaire doit remplir deux conditions cumulatives : Une précarité objective : quelle que soit la durée de la convention, celle-ci doit être justifiée par des circonstances exceptionnelles, notamment un motif objectif fragilisant l’occupation des locaux. Où se procurer un formulaire de bail ? C’est au locateur de se procurer ce formulaire, qui … Lire la suite
le quartier résidentiel de la Liberté, sur le Mont Valérien, proche de Puteaux qui abrite de nombreuses maisons offrant des vues exceptionnelles sur Paris ; le quartier de la Cité-Jardin, connu pour son ensemble architectural en brique des années vingt et l’attrait du théâtre Jean Vilar. Comment s’appellent les habitants de Suresnes ? Suresnes est … Lire la suite
Et enfin, le prix de la maison la plus chère du monde revient à l’Antilia, à Bombay. Cette maison appartient à l’homme d’affaires indien Mukesh Ambani et est occupée par lui et sa famille. Elle coûte $ 1 milliard. Qui possède The One ? Le propriétaire Nile Niami, un promoteur immobilier mégalomane qui a fait … Lire la suite
Il faut se renseigner auprès de sa commune pour savoir si elle a fixé des règles spécifiques. À défaut, la hauteur maximale d’une clôture est de 2,60 m lorsque l’on habite dans une commune de moins de 50 000 habitants et de 3,20 m dans une commune de plus de 50 000 habitants. Quelle hauteur … Lire la suite
Un agent immobilier est rémunéré grâce aux commissions sur la vente ou la location des biens qu’il gère. Lors d’une vente, la commission est facturée au propriétaire du bien. Pour une location, la commission est répartie entre le locataire et le propriétaire. Quels sont les inconvénients du métier d’agent immobilier ? Parmi les inconvénients du … Lire la suite
Cette information est inscrite dans votre bail, elle se traduit notamment par l’attribution d’un numéro de convention. Où trouver le numéro de convention ? Vous pouvez retrouver le nom de votre convention collective sur votre bulletin de paie ou sur votre contrat de travail. Comment savoir si logement Crous conventionné ? Pour un logement conventionné … Lire la suite
Pour ce faire, il faut déterminer sa capacité locative grâce au ratio de solvabilité, aussi appelé taux d’effort. Généralement, on considère que le loyer ne doit pas excéder 30% des revenus d’un individu pour que cette somme à rembourser lui laisse suffisamment d’argent pour subvenir à ses autres besoins. Qui choisit le locataire ? Une … Lire la suite